为什么很多人在有社保后才买房?3个原因是关键,不知道亏大了

来源:崇明岛大爱城 作者:admin

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每个人一生中基本都有2件事要经历,一件是交社保,另一个是买房,不过很多人可能不知道他们二者之间其实是有3个紧密关系的:


第一,社保缴纳时间影响买房资格

因为炒房时代对全国经济的影响,国家从2016年开始提出了“房住不炒”的举措,近几年来利用“限购,限售,限贷,限涨”等要求严控房价的大涨势头,不少城市的买房门槛越来越高,其中就要求了购房者的社保缴纳时间。


以深圳为例,深户居民家庭、成年单身人士,含离异的人,要在本市落户满3年,并且提供出购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上的个税或社保证明,才能购买商品房。我们都知道,大城市一般都是多数人的买房首选,除了居住条件更好外,薪资,教育,医疗的水平也更高,想在这类城市买房,你的社保就必须要坚持缴纳才行。


第二,申请房贷事半功倍

很多人认为银行审核申请人的资格时,主要看得是借款人的工资水平,其实社保能否连续缴纳也是银行考虑的问题。社保能够连续缴纳,能更好的说明你的工作和收入是稳定的。虽然说企业为员工参保是强制性的,但不乏有些中小企业为了节省人工成本,克扣员工应该享受的福利待遇,不为员工参保。


并且,这类公司即便能够按月足额发放工资,可是他们企业的经营能力都比较差,不排除会突然裁员降薪,或者公司倒闭的问题,因此,仅仅看工资收入流水还是不太保险的。所以,银行还会看你的社保缴纳情况,因为经营比较好,相对更加正规的单位,都会为员工参加社保。如果说你除了工资收入,还能提供社保缴纳记录,更容易让银行肯定你的还款能力,拿到房贷的几率也更高。


第三,防止买房后压力翻倍,钱房两失

房价进入万元时代,普通家庭要想全款买房非常困难,大多数还是通过首付加房贷买房的,年轻人参加工作时间短,收入低存款少,基本都是父母给出首付款,这里就能看出社保的重要性,如果父母退休前参加了社保,即使拿存款给孩子负担房子的首付,也不用担心晚年生活,因为每个月有国家发放的养老金。另外还有医保,买房后,万一家里人患了大病,医保可以报销一部分。


并且,年轻人刚进入社会,要经历几年的摸索期,要常常换工作,可能面临无收入的问题,这个时候买了房,万一辞职了,失去收入,就可能还不上房贷,需要父母帮忙,如果父母没有交过社保,就没有养老金,无法帮忙还贷,会造成断供,超过6个月的,房子就将被银行收走法拍,可能就要钱房两失了。从以上几点来看,买房和社保确实有很重要的联系,建议买房前,最好先参保比较好一些。


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