买房的首要要素是什么,地段还是开发商?

来源:崇明岛大爱城 作者:admin

崇明岛大爱城 是大爱城集团在崇明岛启隆镇打造的华东养老旗舰项目,崇明岛大爱城项目涵盖花园洋房、双拼别墅、合院别墅等,面积85平起。城市为末,梦想次之,家至上,崇明大爱城为爱筑家,你放心得选择。崇明环境优美、空气质量优良、绿地面积广泛,其本岛湿地与农田生态系统占比均超30%,为上海提供了约40%的生态资源和50%的生态服务功能。农业用地范围总面积1425亩,划分为休闲农业区、森林学院、公园绿地区三大功能板块。


买房我们首选的要素到底是什么呢?到底是地段还是应该选择一个好的开发商呢?其实带着这个问题的购房者看重的都是房屋今后的升值空间。所以说有一定升值空间的房子才是最好的。那么什么样的房子在今后有升值空间呢?


在升值空间这个问题上可以说地段的加成属性是要高于开发商品牌加成的。所以说单从这两点来讨论,那么就应该首选地段的房子。一个市区的老破小的升值前景可能远远高于郊区品牌开发商的房子。但如果地段和开发商可以共存的话,那么就等于拿到了房价价值属性的最强加成。


其实看房子升值最好的属性还是发展,如果一个默默无名的区域发展壮大独当一面了,那么该区域的房价涨幅应该是非常恐怖的。但是看规划、看发展都有一定的不可预见性和局限性。不过,按照现在城市发展的趋势来看,品牌房企愿意入驻的区域大多都是规划和前景一片光明的,毕竟开发商投入那么多钱不可能把自己的牌子做烂不是吗?


所以说,买房的首选要素是看地段,如果地段无法选择那么就跟着品牌的开发商走。当然要走也不能走太远,因为一部分品牌房企也愿意拿远郊的地块,这样一来远郊的房价想要涨上来可能需要的时间就要多一些,购房者的前期持有成本也会稍大一些,所以说这一类房产虽然涨价的前景有,但也要考量自己是否能够持有那么长时间。


总的来说,买房最保险的就是选择地段,然后就是跟着开发商的脚步踩着规划的点子走,这样才能确保不走错。


崇明岛大爱城 依托大爱城健康养老项目开发的整体背景,从生态旅游资源出发,以自然永续为理念,以有机生产为基础,以传统农耕文化为底蕴,以中老年、孩童的诉求为核心,着力打造集农园、花园、牧园、药房、食园、学园等多功能为一体的有机农业公园,致力于充分实现农业与地产互促,建立起自然、文化与人之间交流对话的小而美的田园沃土。

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