公积金贷款买房可别忽视这5大条件!

来源:崇明岛大爱城 作者:admin

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与商业贷款相比,使用公积金贷款买房往往可以省下不少房贷利息,所以,大多数购房者都比较青睐使用公积金贷款买房。但是,随着楼市调控的不断升级,公积金贷款政策也在持续收紧,当下想要成功获得公积金贷款可并非易事。在此,小编要说的是,公积金贷款买房可别忽视以下这5大条件,否则很容易失败!


一、具备还贷能力

与商业贷款一样,要想成功获得公积金贷款也必须具备一定的还贷能力,如果你还贷能力不足,那可就无法获得公积金贷款了。所以,在申请公积金贷款时,大家除了提供收入证明外,还可以提供一些其他资产证明,就比如汽车、商铺、股权,这样可以提高你的成功率。


二、缴存时间够长

如今,不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金,才能申请公积金贷款,所以,如果你缴存住房公积金时间太短,那么最好还是别申请公积金贷款了。


三、公积金账户余额足

公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系,如果你公积金账户余额足够多,那么你的公积金贷款额度也就会很高,但是,如果你公积金账户余额为零,那可就无法使用公积金贷款买房了!


四、不存在限贷行为

当下,许多城市都在实行“限贷”政策,如果你被限贷了,那么你也是无法使用公积金贷款买房的,所以,大家在公积金贷款买房前,一定要先确认自己是否存在限贷的情况,这样可以避免一些不必要的麻烦。


五、拥有房产不超过2套

住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求,如果你名下拥有的房产已超过2套,那么你也就不符合刚需族这一标准了,自然也就无法使用公积金贷款买房了!在这个贷款买房的时代,如果无法使用公积金贷款买房,那么无疑会大大增加购房成本,所以,大家如果想要成功获得公积金贷款,那就必须注意以上这5大条件,否则很容易失败!


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