靠近这4种配套的房子,刚需可以放心买!大爱城

来源:崇明岛大爱城 作者:admin

崇明岛大爱城所处的启隆地块,位于崇明岛仅4.9%不限购区域,且受一系列利好政策影响,未来升值潜力不言而喻,自住或者投资,都是超值的选择。生态方面:作为上海的生态屏障,在品质生活、环保生活理念深入人心的当下,崇明岛的天然生态优势吸引了诸多拥有“岛居梦”的人,崇明岛大爱城正置身于生态花园之中,项目私享百万方恢弘规模,拥长江胜景,揽百亩湖景。


房子是用来住的不是用来炒的,因此现在的楼市就不是一个能投资赚钱的楼市,就算上半年全国平均房价出现了上涨也一样。因为按照现在市场上的房价涨幅计算的话,根本就抵消不了持有房产的成本,所以只要是抱着投资心态房的人最后大概率都会亏本,更何况市场上还有不少城市的房价出现了下跌,在这些城市买房那就更加会亏本。在这种情况下不仅是投资者,就连刚需在买房的时候也变得小心翼翼,生怕自己买房后会亏本,所以大家都希望知道买哪里的房子不会亏本。对此,房产行业其实早就给出了答案:买房要看地段!


有人曾经说过“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。不少人觉得只有市中心才能算好地段,这种理解其实并没有问题,但随着城市的不断发展,一个城市里能被称为好地段的地方变得越来越多。在笔者看来,只要是周边拥有下面这4种配套的地段都能算作好地段,分别是:名校、地铁、政务中心以及大型商场。


房子是用来住的,如果从居住属性这个角度考虑,其实房子跟房子之间是没有差距的,因为所有的房子都能满足居住属性,房价的价格也应该是一样的。既然从居住角度出发房子的价值都一样,那决定房子能不能保值的因素就是其他附加在房子上面的因素了。这些其他因素多,房子升值可能就大,而上面说的4种配套就是最能影响房子价值的4个因素了。


具体来看:名校配套对应的因素就是学区,这也是中国父母在买房时候最先考虑的因素;而地铁配套对应的就是交通,是上班族最看重的东西;大型商场对应就是日常生活的便捷程度,所有人都不想出门买菜都要开车半小时。至于政务中心看起来没带来任何有利因素,但一般政府在对城市进行规划的时候,政务中心都会位于这个城市下一个发展的重点区域,未来存在巨大的发展潜力。所以在拥有上述这四种配套的地段买房,购房者基本上不存在亏本的可能。别的先不说,就拿学校来说,中国楼市发展了这么多年,大家什么时候看到过学区房价格出现下跌,就算是在出台“多校区划片”的政策之后学区房的价格依旧居高不下,这就很能说明问题了。


不过唯一的问题就是,因为大家都知道拥有这4种配套的房子值钱,不会亏本,所以价格也被炒到一个相对较高的水平,普通人其实很难买得起房这种房子。实际上对于一般人来说,在买房的时候只要房子具备这4个配套里的一个就行了,虽然升值的潜力没那么大,但对于刚需来说只要房子不贬值就行了。再退一步说,就算房子出现了贬值,但只要贬值=幅度不是很大,刚需也能接受。毕竟租房住也是要交房租的,刚需完全可以把房子贬值的部分当成交房租了。


公积金贷款购买崇明岛大爱城房屋条件包含:1、借款人要有崇明岛大爱所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买崇明岛大爱自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买崇明岛大爱贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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