怎么选址能让房子价值翻番?崇明岛大爱城

来源:崇明岛大爱城 作者:admin

崇明岛大爱城品质高。项目总建筑110万方,住宅有200套合院别墅、124套双拼别墅、11172套洋房组成,打造的是别墅区内的花园洋房。首付30多万起就能享受300万别墅的环境配套,并且是精装修带地暖,电梯入户,采用的是方太、老板等国内知名品牌家电,抽油烟机、燃气灶、热水器一应俱全,拎包即可入住!


如果你想知道现在是好的购房时机吗?我们无从知道,因为不同城市情况不一样,一个城市的不同区域情况又不一样。同样 ,一个区域的房子价格也是多样的。如果二手房,那面对的房东更是形形色色,价格更是多样。


每个城市的具体公积金政策、贷款政策都不一样,我们没法说哪的一定好哪的就不好,但是选房子的宏观思路上都是通用的。不管什么时候,你都可以根据自己的具体情况来决定要不要买房,买什么样的房。


如何查当地政策?

可查询当地公积金网站,或者拨打当地公积金热线咨询;

去中介公司咨询,不过好自己有一定功课,否则容易被误导;

搜索当地的公积金、贷款政策新闻;

去当地的办事大厅咨询;

询问购买过的朋友、同事等等。(一定要近期,否则政策可能已经修改)


买房前做哪些准备?

查个人征信报告,看看是否有不良信用记录;

准备好信用卡;

查公积金贷款额。(自己目前可以贷款额)


如何选房?

先定位你的需求、买房预算、每月可以承担的房贷、全部要求的优先级。

需要考虑的:面积、位置(特别是有孩子的,或者有计划生宝宝的)、保值、配套、质量、户型……思考这些选项,对于你来说,哪些是更重要的,排个优先级。


在可以承受的预算下再思考:

如果你受不了长时间的交通时间,那你只能牺牲面积、户型等等,在市区内买一个面积小一点,房龄老一点的房子。

如果你希望给全家一个宽敞明亮的生活环境,交通时间不考虑,或者你工作可以在郊区,那么你就可以选定你的郊区区域。

如果你需要自己下班接送孩子,那你必须考虑你现在单位,或者你可能的单位区域附近的房子。


大区域选好了,如何选小区域?

跟着几个点走:政府规划、交通线路、大型民生政策等。其实城市规划的信息都是可以查到的,同样需要自己去查:比如跟着规划的车站、大型民生项目比如医院、综合体、政府规划中心走。


很多购房者在看房的时候,就能听销售说“我们这边离车站超近,走路一会儿就到了!”但实际购买之后才发现,需要开车半个钟头才能到一个车站(而且要2020年之后建成)……


如果你买对了潜在交通枢纽位置,这套房子至少保值乃是没有任何问题的;如果是买在已有车站附近,那么可以理解这些红利因素已经加在了房价中。那么如果没有其他大问题,保值一般问题不大。


综合考量多个因素,这样的区域选择才会保值、甚至具有很大的价值。


小区域如何选房子?

从中大型城市来看,同一区域的房子涨幅不一样,尤其是在一些有盲目的品牌认可度的地方。所以同一区域域的涨幅比较高的,一般都是品牌好的涨幅高。

考虑房地产品牌之后,同时考虑物业好坏、容积率、停车问题、房产质量、户型等等,这些都是决定当前价格以及后期涨幅问题。

房子选址不能随便,选对房址与否,就是翻番倍or亏损。购房者在买房子的时候要全方面的考虑,尤其是在选址上的斟酌会更重要。


大爱城占据崇明岛优越地理位置,但却不属于崇明岛管辖,享受崇明岛所有良好环境和福利下,不限购不限贷,也就是只要你想买,基本没问题;崇明岛大爱城紧挨早早就已经售罄的碧桂园十里外滩,是崇明岛上距离G40高速口最近的楼盘。G40已经建成向化出口,很快就将通车,沿向化出口走北湖出口(也叫永兴东路出口)下来到崇明岛大爱城只有七公里,十五分钟就能到达。一旦该高速口开通,从崇明岛大爱城到上海将由现在的2个小时缩短为1个小时左右,非常便利。同时,上海地铁一号线将延伸至崇明,二期延伸至东平国家森林国家公园,距离崇明岛大爱城也只有7公里的路程。

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春水初生,春林初盛,春风十里,不如你

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